Défiscalisation loi bouvard
Location d'un bien en loi Bouvard
Le 29 Août 2009 :
Dans le cas d'une acquisition d'un bien immobilier bouvard à la montagne, est-il indispensable que le bien soit loué tous les mois, ou que le le loyer soit versé par le gestionnaire (les résidences à la montagne sont en général louées en saison uniquement...) .
Réponse :
Dans le cadre d'une location meublée à la montagne en loi Bouvard comme dans tout autre lieu, il est indispensable que le gestionnaire soit capable de verser le loyer définit dans le bail commercial.
Pour ce faire il est certain que le gestionnaire va tirer la majorité de ces revenus lors des périodes de haute fréquentation. C'est ce qui permettra au gestionnaire d'honorer son loyer tout au long de l'année, même pendant les périodes basses.
Vous devez faire attention à deux choses :
Le gestionnaire doit être fiable, a-t-il d'autres résidence en gestion, honore t-il son contrat avec ses autres résidences ?
Et la situation de votre bien doit être excellente, c'est ce qui vous garantira la location régulière quelque soit le gestionnaire.
La gestion de cette opération est conclue, entre les deux parties, le propriétaire et le gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial.
