Défiscalisation loi bouvard
Revente d'un bien en loi Bouvard
Le 25 Août 2009 :
Bonjour, la revente d'un logement concerné par la loi Bouvard, est-elle plus difficile qu'un logement classique?
Mise à part le fait d'attendre 20 ans pour ne pas etre obligé de payer la TVA, y-a t'il d'autres inconvenients?
Réponse :
La revente d'un bien dans le cadre de la loi Bouvard est différente
selon le type de bien.
S'agit-il d'une résidence séniors, d'une résidence de tourisme ou
d'une résidence étudiante.
Il y a plusieurs réponses possibles :
Les résidences de tourisme peuvent se revendre à des investisseurs
comme à des particuliers souhaitant acquérir une résidence secondaire.
Les résidences étudiantes intéresseront essentiellement les
investisseurs souhaitant compléter leur patrimoine immobilier en
location meublée, ou bien de rare particulier souhaitant investir afin
de créer du patrimoine tout en offrant un logement pour leur enfant étudiant.
Les résidences séniors intéresseront plus les investisseurs souhaitant un revenu permanent.
Voici quelques éléments de réponses, mais il est certain que chaque
produit Bouvard est différent que l'on ne peut se forger une idée
qu'en fonction du lieu d'investissement, de l'environnement, du
secteur et de la demande à la quelle il pourrait répondre.
Il n'existe pas de risques concernant la revente d'un bien Bouvard,
mais il faut s'assurer au préalable que le gestionnaire ne vous impose
pas via le bail commercial de prendre en charge la revente votre bien,
et surtout que votre bien soit correctement situé.
